Byg boliger i Hyllegaard Høje
Intro
Kom med i fællesskabet og sæt dit præg på fremtidens landsby.
Om at bygge hos os
Når man køber et byggefelt i Hyllegård Høje fællesskabet, køber man sig også ind i en del af eget energifællesskab, et 11 hektar stort økologisk landbrug og 1600 kvm staldbygning, som beboerne sammen skal udvikle til kontorfælleskab, butikker, café, krea-værksteder, musikstudie, gæstefaciliteter, festlokaler og hvad beboerne sammen finder du af. Udviklingsmidler til renovering af staldbygningen betaler man sammen med køb af grunden.
Hvem er du?
Er du privatperson, bofællesskabsforening eller professionel boligudvikler. Du kan blive en del af Hyllegård Høje fællesskabet på flere måder.
Individ
Du er dig selv, et par eller en familie, som gerne vil matches med en af de bofællesskabsgrupper, der allerede er i gang. Måske er du interesseret i at starte en ny bofællesskabsforening. Se vores info-møder, tilmeld dig nyhedsbrevet og skriv dig op på interesselisten
Bofællesskabsforening
I er allerede en gruppe af mennesker, som har en idé om, hvordan I sammen kan skabe et bofællesskab på grundlag af fælles værdier. Jeres forening køber sammen en byggegrund og udvikler jeres fællesskab – Hyllegård Udvikling kan hjælpe i processen, hvis I ønsker det.
Professionel boligudvikler
Du ønsker at bygge bæredygtigt og fællesskabsorienteret og kan se værdien i at bygge i et område med merværdi i form af landbrugsjord, park, bygninger, energifællesskab og infrastruktur med regnvandshåndtering, søer, stier og veje. For detaljerede forretningscases på de forskellige byggegrunde kan du læse mere i vores investeringsprospekt for Hyllegaard Høje.
Fælles arealer og klynger i Hyllegård Høje
Udover de fælles faciliteter er Hyllegård Høje organiseret i 6 byggefelter til hvert sit bofællesskab. Grund A er solgt til bofællesskabet Sjællandsk Muld, hvor alle boliger er solgt. Hver boligklynge har sit eget fælleshus og der er lavet tilkobling til fælles LAR-system fra alle boligklynger. Hver boligklynge tilkobles Hyllegård Højes eget energifællesskab, som har varmeforsyning fra fælles jordvarmeanlæg og solceller til drift af ladestandere og fællesfaciliteter. Der er tænkt grønne naturkiler og vandområder ind mellem boligklyngerne for at sikre biodiversitet og naturoplevelser for alle.
Se pris under de enkelte klynger
Klynge A
Solgt
Sjællandsk Muld er bygget af en gruppe privatpersoner (56 voksne og 25 børn) der sammen har finansieret skitseprojekt lavet af Effekt Arkitekter. Husene er bygget gennem Almenr af entreprenøren Enemærke og Pedersen. Byggeriet er finansieret af Merkur Bank. Beboerne flytter som de første i Hyllegård Høje ind i december 2024. Alle boliger er solgt.
Klynge B
Til salg
Boligklyngen ligger på toppen af Hyllegårdens matrikel tæt på den store fællesbygning mod syd. Grunden har en vidunderlig solnedgangsudsigt mod vest og med en skråning ned mod en (kommende) smukt anlagt sø mod øst. Mod nord ligger Åsen og naboens marker og mod øst er der udsigt til grønne områder ned gennem en grøn kile og udsigt til fællesskaberne i klynge C og D.
Klyngen er en del af lokalplan LK 72 og er udmatrikuleret.
- Grundpris*
- Udviklingsmidler
- Tilslutningsafgift
pr. bolig**
-
Areal:
10.100 m2
Bebyggelsesprocent: 43 %
- 15.201.000 kr.
- Til renovering af 1600 m2 fællesbygninger i den gamle staldlænge.
- 2.402.000 kr.
- Til Hyllegaard Højes eget energifællesskab, som forsyner varme til alle boliger og el til drift af ladestandere og fællesfaciliteter.
- 115.000 kr.
*I grundprisen indgår veje, stier og LAR-system frem til skel, fællesarealer, landbrug og fælles bygninger i Hyllegaard Høje, udvikling af masterplan for Hyllegaard Høje samt parkeringsudlæg.
**Kloak, vand og almindelig el-forsyning er ikke inkluderet og skal tilsluttes på normal vis.
Klynge C
Reserveret
Boligklyngen ligger på toppen af Åsen på en sydvendt skråning ned mod en (kommende) smukt anlagt sø mod syd. Mod vest deler man den grønne kile med boligklynge B og mod øst deler man et grønt område med klynge D. Mod nord har man tilkørsel til boligklyngen fra Åsen.
Bolig- og byggefællesskabet Skovhaven har lige nu option på grunden og planlægger at bygge ca. 30 billige mindre huse på ml. 65-85 kvm. Skovhaven ønsker at komme i gang med at bygge i løbet af 2025 med indflytning ca. 1 år efter byggestart. Der er stadig ledige boliger, hvis du vil være med.
Klyngen er en del af lokalplan LK 72. Grunden er endnu ikke udmatrikuleret.
- Grundpris*
- Udviklingsmidler
- Tilslutningsafgift
pr. bolig**
-
Areal:
7.980 m2
Bebyggelsesprocent: 44 %
- 12.177.000 kr.
- Til renovering af 1600 m2 fællesbygninger i den gamle staldlænge.
- 1.924.000 kr.
- Til Hyllegaard Højes eget energifællesskab, som forsyner varme til alle boliger og el til drift af ladestandere og fællesfaciliteter.
- 115.000 kr.
*I grundprisen indgår veje, stier og LAR-system frem til skel, fællesarealer, landbrug og fælles bygninger i Hyllegaard Høje, udvikling af masterplan for Hyllegaard Høje samt parkeringsudlæg.
**Kloak, vand og almindelig el-forsyning er ikke inkluderet og skal tilsluttes på normal vis.
Klynge D
Til salg
Boligklyngen er Hyllegård Højes største byggegrund. Den ligger smukt i landskabet med udsigt til grønne arealer mod sydvest. Klyngen ligger lige ud til cykelstien der fører direkte ned i byen gennem en grøn og tryg kile på 5 min cykeltur. Mod vest ligger den kommende nyanlagte sø og den fantastiske solnedgang og mod øst ligger man tæt på Hvalsø By. Mod nord har man tilkørsel til boligklyngen fra Åsen. Grunden har en gruppe gamle store træer ud mod Åsen, lige som grunden ligger i et bølget landskab.
Klyngen er endnu ikke lokalplans godkendt.
- Grundpris*
- Udviklingsmidler
- Tilslutningsafgift
pr. bolig**
-
Areal:
14.050 m2
Bebyggelsesprocent: 40 %
- 19.867.000 kr.
- Til renovering af 1600 m2 fællesbygninger i den gamle staldlænge.
- 3.139.000 kr.
- Til Hyllegaard Højes eget energifællesskab, som forsyner varme til alle boliger og el til drift af ladestandere og fællesfaciliteter.
- 115.000 kr.
*I grundprisen indgår veje, stier og LAR-system frem til skel, fællesarealer, landbrug og fælles bygninger i Hyllegaard Høje, udvikling af masterplan for Hyllegaard Høje samt parkeringsudlæg.
**Kloak, vand og almindelig el-forsyning er ikke inkluderet og skal tilsluttes på normal vis.
Klynge E
Til salg
Boligklyngen ligger direkte ned til Hvalsøs grønne kile med nyttehaver og begyndende skov mod øst. Mod syd ser man ned over villakvarteret ved Hyllegårdsvej og mod vest ser man både ud over området med den kommende nye sø og parken med de store gamle træer der omkranser Hyllegården. Mod nord ligger grund D adskilt af cykelstien der fører direkte ned i byen. En cykeltur på 5 min. Grunden ligger højt og er en næsten flad grund. Man kører ind til grunden ad Hyllegårdsvej.
Klyngen er endnu ikke lokalplans godkendt.
- Grundpris*
- Udviklingsmidler
- Tilslutningsafgift
pr. bolig**
-
Areal:
7.920 m2
Bebyggelsesprocent: 43 %
- 11.892.000 kr.
- Til renovering af 1600 m2 fællesbygninger i den gamle staldlænge.
- 1.879.000 kr.
- Til Hyllegaard Højes eget energifællesskab, som forsyner varme til alle boliger og el til drift af ladestandere og fællesfaciliteter.
- 115.000 kr.
*I grundprisen indgår veje, stier og LAR-system frem til skel, fællesarealer, landbrug og fælles bygninger i Hyllegaard Høje, udvikling af masterplan for Hyllegaard Høje samt parkeringsudlæg.
**Kloak, vand og almindelig el-forsyning er ikke inkluderet og skal tilsluttes på normal vis.
Klynge F
Til salg
Boligklyngen ligger op mod Hyllegårdens park mod vest og har en smuk række store popler på den vestvendte trediedel af grunden. Mod sydvest er det et kig udover landbrugsjorden. Mod syd ser man ud over villakvarteret og mod nord ser man mod klynge E og D. Mod øst ser noget af grunden ud mod den grønne kiles smukke bølgede landskab. Man kører ind til grunden ad Hyllegårdsvej.
På grunden ligger lige nu en række skurvogne som midlertidige boliger for kommende beboere i Sjællandsk Muld.
Grunden er endnu ikke lokalplans godkendt.
- Grundpris*
- Udviklingsmidler
- Tilslutningsafgift
pr. bolig**
-
Areal:
9.010 m2
Bebyggelsesprocent: 41 %
- 12.866.000 kr.
- Til renovering af 1600 m2 fællesbygninger i den gamle staldlænge.
- 2.033.000 kr.
- Til Hyllegaard Højes eget energifællesskab, som forsyner varme til alle boliger og el til drift af ladestandere og fællesfaciliteter.
- 115.000 kr.
*I grundprisen indgår veje, stier og LAR-system frem til skel, fællesarealer, landbrug og fælles bygninger i Hyllegaard Høje, udvikling af masterplan for Hyllegaard Høje samt parkeringsudlæg.
**Kloak, vand og almindelig el-forsyning er ikke inkluderet og skal tilsluttes på normal vis.
Tag kontakt hvis du vil vide mere
Vi holder både online-møder og rundvisninger i Hyllegård Høje hver måned (se events), lige som vi holder forskellige workshops for fællesskaber der i gang med at udvikle deres kommende boligklynge. Tilmeld dig først og fremmest vores nyhedsbrev der udkommer hver måned og kig også gerne i tidligere nyhedsbreve. Kontakt en af os for yderligere info herunder.
Birgitte Sally
birgitte@hyllegaardudvikling.dk
Kontakt Birgitte hvis du ønsker at flytte i bofællesskab i Hyllegaard Høje som enkeltperson eller som bofællesskabsforening.
Bæredygtighed og robuste fællesskaber
Download vores designmanual og vores fællesskabsmanual og bliv klogere på vores krav og anbefalinger til bæredygtighed i byggeriet og beboerinddragelse i byggeprocessen.
